5 usług, które pomogą Ci kupić dom

W zeszłym tygodniu przyjrzałem się pięciu stronom wyszukiwania nieruchomości i omówiłem ich zalety jako narzędzia do wyszukiwania domu. Teraz, kiedy już wybrałeś ten wymarzony dom, nadszedł czas, aby znaleźć pośrednika w obrocie nieruchomościami i zbadać zarówno sam dom, jak i okolicę, w której się znajduje - aby upewnić się, że nadal jest to miejsce, w którym chcesz relacja na żywo.

Przecież przeprowadzka do nowego domu nie może być tak prosta jak znalezienie domu, który ci się podoba i natychmiast go kupić, prawda?

Znajdź swojego agenta nieruchomości dzięki DoorFly

Po znalezieniu domu, który lubisz na stronach takich jak Trulia lub Realtor.com, musisz znaleźć agenta nieruchomości, który pomoże Ci spojrzeć na domy, zabezpieczyć najlepszą ofertę i wprowadzić cię do nowego mieszkania. Ale znalezienie najlepszego agenta nieruchomości nie zawsze jest łatwe.

W tym miejscu pojawia się DoorFly. Zamiast dzwonić do różnych firm z branży nieruchomości, aby znaleźć najlepszego agenta, możesz skorzystać z DoorFly, aby wyjaśnić swoje potrzeby i obserwować, jak agenci nieruchomości oferują ci pracę.

Kiedy po raz pierwszy zarejestrujesz się w DoorFly, zostaniesz poproszony o udostępnienie miejsca, w którym chcesz mieszkać, o swoje potrzeby związane z zakupem domu, przystępną cenę, którą chcesz zapłacić, i pożądane funkcje domowe. Informacje te są następnie zamieszczane na stronie i będą przeglądane przez agentów nieruchomości, którzy również się zarejestrowali. Zainteresowani agenci skontaktują się z Tobą i poinformują Cię o ich wiedzy i doświadczeniu. Ale tutaj jest kicker - oni również zaoferują zniżkę motywacyjną od ich prowizji przy zamykaniu, aby osłodzić pulę. Zauważyłem, że czasami ta zniżka wynosi 5 procent opłaty, ale może wynosić nawet do 20 procent w zależności od rynku. Tak czy inaczej, jest to świetny sposób na zaoszczędzenie pieniędzy.

Tak interesujące i użyteczne jak DoorFly, byłem rozczarowany ogólnym brakiem wsparcia. To prawda, że ​​jest to start-up, o którym niewielu ludzi słyszało, ale do tej pory strona zawierała tylko agentów nieruchomości z Indiany, Missouri, Teksasu i Północnej Karoliny korzystających z witryny. Jest to oczywiście problem dla tych, którzy chcą przenieść się gdzie indziej w Stanach Zjednoczonych i który DoorFly może mieć nadzieję w pewnym momencie w przyszłości.

DoorFly jest atrakcyjną i unikalną usługą i powinieneś sprawdzić, czy chcesz kupić dom w jednej z tych lokalizacji. Jest łatwy w użyciu, agenci nieruchomości oferują dobre oferty, a ogólnie rzecz biorąc, wydają się być kompetentni.

Badania hipotek i dzielnic z HomeThinking

HomeThinking został zaprojektowany całkiem nieźle. Po przejściu na stronę główną można szybko i łatwo znaleźć agenta nieruchomości w dowolnym z 50 stanów USA, przeprowadzić badania hipotek w miastach i miasteczkach w całym kraju lub zdobyć wiedzę na temat różnych dzielnic na głównych rynkach. To świetny zasób, jeśli nie masz pewności, czy chcesz przejść do określonej lokalizacji.

Kiedy zacząłem oceniać HomeThinking, najpierw szukałem agenta nieruchomości w obu dużych miastach, takich jak Nowy Jork i San Francisco, a także małych przedmieściach w mojej okolicy. We wszystkich przypadkach strona zwróciła mnóstwo pośredników w obrocie nieruchomościami od firm zarówno dużych, jak i małych. To było znakomite.

Wyszukiwanie w sąsiedztwie HomeThinking to także świetna funkcja, która pozwala porównywać duże miasta, a także rynki średniego poziomu, takie jak Akron, Ohio. Kiedy dokonujesz porównania, strona dostarcza mnóstwa wyników, które sprawdzają, które obszary nowego miasta przypominają twoje obecne miasto, a także recenzje tych, którzy tam mieszkają.

Na przykład HomeThinking twierdzi, że mieszkańcy dzielnicy Castro-Upper Market w San Francisco znajdą podobny styl życia w West Village w Nowym Jorku. To fajna funkcja, ale byłoby miło, gdyby więcej informacji było dostępnych. Po prostu mówienie mi, gdzie się przenieść, jeśli podoba mi się scena, w której teraz mieszkam, nie pomoże tak bardzo.

Jednak najlepszą cechą HomeThinking jest strona z zasobami hipotecznymi, która zajmuje się szczegółową analizą wszystkiego, co chciałeś wiedzieć o hipotekach w lokalizacji, do której zamierzasz się przenieść. Niezależnie od tego, czy szukasz informacji na temat przedmieść czy dużych miast, witryna zapewni ryzyko kryzysu kredytów hipotecznych typu sub-prime, prowadząc pożyczkodawców w regionie, średnią wielkość pożyczki, liczbę odrzuconych aplikacji i wiele więcej. Pokazuje nawet mapę termiczną, w której większość ludzi próbuje kupić domy. Narzędzie do analizy hipotek HomeThinking jest najlepsze, jakie widziałem.

Dowiedz się więcej o dzielnicach dzięki StreetAdvisor

Znalezienie ulubionego domu to tylko połowa sukcesu. Dlatego właśnie StreetAdvisor zapewnia użytkownikom możliwość zbadania konkretnych dzielnic, aby dowiedzieć się, czy są miejscem, w którym chcieliby mieszkać i założyć rodzinę.

StreetAdvisor nie może być łatwiejszy w użyciu. Po prostu przejdź na stronę główną firmy, wpisz konkretny adres, aw ciągu kilku sekund otrzymasz mnóstwo recenzji od osób, które mieszkały lub mieszkają w danej okolicy. Powinniście być świadomi, że niektórzy ludzie są zgorzkniałe z własnych powodów i znajdują błędy w prawie wszystkim. W rzeczywistości badałem własną okolicę i znalazłem jedną recenzję od kogoś, kto powiedział, że jest ona opanowana przestępczością. Skontaktowałem się z moim lokalnym wydziałem policji i odkryłem, że od lat nie byli wezwani do mojego sąsiedztwa.

Gdy poznasz indywidualne uprzedzenia i gorycz, na StreetAdvisor znajdziesz mnóstwo informacji. Niektórzy ludzie dyskutują, jak to jest wychowywać dziecko w danej okolicy, podczas gdy inni wspominają, jak zabawnie jest ich okolice. Ale w przypadku każdej świetnej recenzji zazwyczaj jest kilka złych recenzji, więc zawsze możesz zobaczyć obie strony historii.

Za tak wartościowy jak StreetAdvisor, cierpi z tego samego problemu co DoorFly - wymaga udziału społeczności. I chociaż istnieje wiele wyników dla niektórych obszarów - 20 dla mojej małej społeczności - nie ma ich dla niektórych lokalizacji, które znalazłem. Z tego powodu StreetAdvisor może być chybiony, gdy badasz różne dzielnice.

Dowiedz się wszystkiego dzięki PropertyShark

Gdy w końcu znajdziesz kilka domów, do których chciałbyś się przenieść, musisz zbadać konkretną nieruchomość, aby poznać jej historię. Wtedy właśnie PropertyShark zapewnia największą wartość.

Byłem zszokowany ilością informacji dostarczanych przez PropertyShark. Oferuje nie tylko świetny design i wyjątkową funkcjonalność, ale zapewnia najbardziej surowe dane w danym domu. Kropka.

Kiedy szukałem określonych właściwości, PropertyShark nie tylko zwrócił swoją lokalizację, pole powierzchni i informacje o ocenie, ale także przedstawił swoją uczciwą wartość rynkową, znośny materiał kwadratowy, aktualnych właścicieli, historię ocen i pełny opis budynku, w tym liczbę pokoi, rodzaj domu i ogólny stan.

Ale to nie wszystko. Witryna zawiera również informacje na temat atrakcyjności nieruchomości, wartości ziemi, oczekiwanego kosztu ulepszeń, które musiałbyś zapłacić, gdybyś się wprowadził i jak gęsto zaludniona okolica. Szczerze mówiąc, nie uwierzysz, ile informacji jest na wyciągnięcie ręki, kiedy idziesz do PropertyShark.

PropertyShark jest z łatwością moją ulubioną witryną w tej rundzie i koniecznością, jeśli chcesz znaleźć wszystkie ostatnie informacje o domu. Powinienem zauważyć, że nie ma wszystkich hrabstw w każdym stanie, które zostały jeszcze przesłane, a wiele miast wciąż nie jest dostępnych. Ale w miarę jak PropertyShark będzie nadal dodawać informacje, jego przydatność wzrośnie.

Zillow

W przeciwieństwie do innych usług w tej rundzie, które wykonują kilka funkcji dobrze, Zillow oferuje garść funkcji, które warto poznać, zanim przygotujesz się do złożenia oferty w domu.

Usługa wyszukiwania nieruchomości w Zillow jest w porządku, ale trudno znaleźć domy, ze względu na złą konstrukcję, która pozostawia wszystkie wyniki na ekranie Live Maps. Znalazłem to bardzo denerwujące i trudne w użyciu.

Jednak prawdziwą wartością Zillow jest ustalanie wartości danej nieruchomości tak szybko, jak to możliwe. Możesz być w stanie dowiedzieć się więcej o domu z PropertyShark, ale jeśli nie dbasz o wszystkie dodatkowe informacje, które tam znajdziesz, Zillow jest idealnym miejscem do określenia wartości podatkowej nieruchomości i jej Zestimate, czyli Zillow's najlepiej domyślić się prawdziwej wartości domu. Jest to idealne narzędzie do rozważenia przy przygotowywaniu oferty w domu.

Główną funkcją Zillow jest narzędzie do wyceny. Działa dobrze, ale strona zawiera również nową kartę porad, która przydaje się, gdy chcesz szybko odpowiedzieć na kilka pytań dotyczących nieruchomości. W rzeczywistości skorzystałem z funkcji doradztwa w zakresie nieruchomości, która jest w zasadzie forum dla użytkowników do dzielenia się radami i badania protokołu w celu znalezienia najlepszych stawek za pośrednictwem pożyczkodawców hipotecznych. Kilka osób na tym forum dostarczyło znakomite informacje, których nie mogłem znaleźć w Internecie.

Zillow oferuje również katalog, w którym można znaleźć lokalnych ekspertów od nieruchomości, a także firmy specjalizujące się w majsterkowaniu domów. Ta funkcja działa dobrze i znalazłem małe firmy w dowolnym obszarze, który szukałem. Powiedział, że nie jestem przekonany, że jest to naprawdę użyteczne z funkcji, ponieważ mogę znaleźć te informacje wcześniej (i szybciej) za pomocą wyszukiwarki, takiej jak Google.

Bez względu na to, Zillow zapewnia zasięg ogólnopolski nieruchomości i obejmuje więcej gruntów niż jakakolwiek inna usługa w tej rundzie. Z tego powodu jest to strona, którą trzeba zobaczyć, gdy próbujesz kupić dom.

 

Zostaw Swój Komentarz